科技孵化器试水“新商圈”

    “写字楼由于总价款高，短期变现难度大，一般投资者都比较理性，主要用于长期持有并出租，因此投资购买者更看好一个区域将来的发展潜力。”中原地产华北总经理李文杰的这番话，指出了“新商圈”所面临的机会。

从“点”到“带”环线价值新发现

    随着京城写字楼市场开发分布区域的逐渐合理，尤其是一些连接核心区域的中间地带成为最具有潜力的区域，这些地带的写字楼，也将成为新的写字楼市场的投资购买热点区域。业内人士分析，这种现象可以看出，北京的写字楼市场分布区域将由核心区域的“点”状分布，逐渐发展成为彼此连接的“带”状分布。对于很多成长型企业、研发型企业来说，选择相对成本低廉、交通同样便利的环线“新商圈”，成为一种新的潮流。

西南三环“新商圈”表现抢眼

    永同昌集团兴建的AUTOMALL汽车汽配基地是丰台区政府在2001年重点招商引资项目，是北京离市区内最近的超大型汽车汽配综合批发中心，也是国内最有影响的汽车和汽配销售中心之一。这里依托三环的便利交通条件和丰台货站、火车站等物流设施，影响力辐射华北乃至全国，已经成为北京市区无法复制的汽贸商业圈。

地产+汽车+孵化器  西南三环创出新模式

    4月26日，丰台园科创中心与永同昌集团联手建成的科技孵化广场正式投入运营。

    据介绍，永同昌集团与北京IBI合作建立的孵化器在北方汽配城的B2区，一二层为底商、三四层为孵化器，面积约1万平方米，五层为办公区，具有全新的现代化生态理念设计，契合绿色运动时尚潮流的汽车汽配园区，营造了良好的环境。B1区将投入使用的是东方曼哈顿国际酒店，将为科技孵化广场及汽车汽配基地提供全面、周到的酒店商务服务。这里将成为全国独一无二的文化创意产业孵化广场、汽车零部件及相关联科技产业的研发基地。

刘纯意