不管你是赞同还是反对，新政就这么势不可挡的来了，现在能做的就是适应它和完善它。不同的人有不同的立场和想法，但从这些杂七杂八的声音中，可以看出人们对当前地产的思考，其中对新政的挑剔不乏真知灼见，而您又是怎么看待新政的不足或缺位的呢？

关键词 高价地

    在政策出台之前的那些对未来持良好预期，从而拍出的“天价地”该怎么办？前段时间，房地产市场形势一片大好，对良好形势的预期使很多开发商在拿地的时候不惜成本。而这些开发商在拿地的时候，中标的规划方案是得到有关部门的认可的，这其中，不乏以大户型为主的规划方案。在规划方案得到认可的前提下，开发商高价拿到了土地，但并未在新政策实施之前取得施工证，这样，就面临着一个问题：这些项目必须满足90平方米以下户型占70%的新规定，他们不得不重新规划。 

    从合同法的角度来看，开发商与政府签定的土地出让合同是真实有效的、受法律保护的。在这个合同里，政府承诺了开发商可以按照中标方案的规划设计进行开发，而开发商也因为有这个承诺，才投入巨额资金拍地。一个政策下来，政府就要求开发商更改规划，这是不是违反合同约定的行为呢？行政行为在与合同法有冲突的情形下，哪个优先？高价拿地，却面临着改规划的开发商，该何去何从？——某经纪公司负责人

    原来拍卖的土地，现在根据新的建设标准如何调整？政策的实施具有一定滞后性，新旧政策之间如何衔接？并且平稳过渡？

    关于中小套型普通商品房的建设标准，在城乡结合部如何执行？如何跟土地政策挂钩？——北京中运行房地产经纪有限公司总经理 王丽萍

关键词 口子

    每个政策都会留口子，这次对于90平方米的标准，也留了余地，九部委政策里规定，直辖市、计划单列市和省会城市等特殊城市可以根据具体情况，申请调整标准。如果北京申请调整为110平方米，更符合实际情况；如果最终定为90平方米，可能将有80%的项目要重新调整设计图纸了。——某建筑设计师