——三大标志锻造财富大道 帝景·伯爵山为CBD正名

　　在某权威机构新春伊始刚刚结束的一次调查中，西大望路板块大爆冷门，不仅超越了CBD以及传统强势板块，并且一举成为了调查问卷中“高端人士最向往居住板块”的首选。业内人士分析，由于大望路是近两年在市政配套、道路交通上投入最大、改变最多的区域，再加之新年伊始便传来广渠路36号地今年上市的消息，同时随着新年大望路各高档豪宅相继迎来入住高峰，随着东四环CBD东都、美罗城等超大体量商业配套的成熟，西大望路此次被列为首选既出乎意料，又显得水到渠成。

　　有业内人士断言 “2007西大望路步入黄金年代”，而在区域环境得到全面改善和提升后，2007年究竟将上演怎样的高端住宅大战？西大望路能否扮演好“CBD后花园”的角色？一切都值得拭目以待。

　　珠江帝景演绎“我们的生活方式”

　　西大望路迎来最好时机

　　虽然关于“高端人士最向往居住板块”的调查以西大望路的完胜画上句号，然而关于区域开发和配套的全面升级显然才刚刚开始。近日又获悉，即将于3月24日在珠江帝景举办的一场主题为“我们的生活方式”的互动活动在这段时间被业内炒得沸沸扬扬。据悉，届时包括张朝阳、马云等众多顶尖商务人士都将来到西大望路区域，亲自演绎“自己的生活”。

　　不过，业内人士关注的显然不仅仅是活动本身，对于有着“西大望路风向标”之称的珠江帝景，选择在此时演绎“我们的生活方式”无疑有着更深的意味。业内人士分析，这次活动最值得关注的亮点无疑是：随着交通路网的彻底改善，随着大型商业配套的逐渐成熟，随着高端精英人群的大规模入住，通过这次对高端人士生活方式的真实再现，西大望路楼市将迎来扮演“CBD后花园”的最好时机。

　　三大标志锻造“CBD后花园”

　　2007西大望路步入黄金时代？

　　其实，西大望路的改变在去年已经出现端倪，随着两路的拓宽，广渠路已经变成了宽近70米的城市主干路，而拓宽后的西大望路也更好地诠释了“财富大道”的含义，不仅有效缓解东三环、东四环及其他周边道路的交通压力，更为重要的是，它的拓宽彻底告别了过去拥堵、混乱的局面，摇身一变成了连接CBD最为畅通的交通纽带，如果加上地铁10号线在2010年即将落成，业内人士分析，届时由“国贸中心—华贸中心—珠江帝景”围合而成的“CBD梦幻金三角”将全面形成。

　　解决了交通的瓶颈，大量高端人士的进驻也让西大望路板块在居住氛围更加成熟的同时，还略带一点“贵族”的味道。中原地产机构的分析指出，随着近年来一些跨国商业机构、国际化的商业配套落成，整个区域的生活品质和居住舒适度都会得到更大程度提高。另外，相对于城市中心区饱和的土地资源和高密度住宅建设来看，该地区作为一个新兴区域，它的未来升值性和增值空间都相当大。随着CCTV、BTV东迁后，CBD的商务人群构成将更为丰富和集中。业内人士分析认为，2007年该区域将迎来全面的入住高峰，而整个区域以珠江帝景、乐成国际、PEKING HOUSE为代表的一系列高端项目业主早已经陆续进驻。业内人士感言，高端精英聚集不仅仅带来了财富的汇聚，更是宣告了高端商务人士居住区的全面成型，从某种意义而言，西大望路楼市在新年伊始便已经步入黄金时代。

　　人气的上升、居住氛围的成熟以及高端人群的潜在消费能力都在预示着商业地产黄金时代的到来，而东四环商业带的崛起无疑颠覆了整个西大望路原有的商业版图。

　　例如从珠江帝景往东步行仅仅三分钟，您不仅仅能够零距离感受最大、最高端的家居体验购物广场——红星美凯龙家居体验购物广场，规模4万平米的百货商城——百盛百货，同时也能立刻体验拥有7个厅1000个座位的世纪环球影城，甚至到世界500强企业法国迪卡侬公司在京第一家旗舰店——迪卡侬体育运动名品店里去尽情“淘宝”。除此之外，东南四环的燕莎奥特莱斯、两广路上的家乐福、百安居，再加上以珠江帝景“旗舰2.5”为代表的特色商业的崛起，由不同规模、不同业态交织起来的如此密集的商业网无疑预示着未来CBD楼市的生活重心将逐渐往东南“飘移”，同时也正式宣告了西大望路商业氛围的全面成型。