——从六本木到国贸

　　在充分解构了商圈价值的地缘基础后，北京的新“商标”显然应进入其包容业态以及磅礴体量的商务标准的解读。

　　在一个煌煌之都，什么是王冠上最耀眼的那颗明珠？

　　毫无疑问，这个荣誉的光环应该属于商务综合体。这个集合了城市中商业、办公、酒店、居住、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的多功能、高效率的组合，是城市经济文明和建筑文明发展到一定高度的象征，也是城市形象的一张“名片”。它形成了一笔无形资产，在城市所树立的方向性、地标性，也成为城市和社区、以及聚集在这里的企业和人士的生存发展法则……

　　现象：“城中之城”的璀璨光环

　　直冲云霄的摩天大厦、雄伟挺拔的建筑外形，淋漓尽致地体现着综合体的恢弘气势，成为城市中心区的最典型景象：一座城市的大型商务综合体可谓“城中之城”。

　　从上世纪末开始，拥有较强的核心竞争力的复合型商业地产对于项目的专业性与综合性有了更高的要求。而商务综合体又在国际著名的商业城市建筑中扮演着非同寻常的角色，如东京的六本木中心、纽约的洛克菲勒中心、北京的国贸中心、东方广场等等，写字楼、酒店、公寓、商业、艺术馆、市民广场等融为一体，城市资源与建筑空间有效互动，使它们成为一个城市最有魅力、最具能量的场所……

　　实质：“视觉品牌”的投资乐土

　　从城市区域发展角度来说，商务综合体通常在最繁华拥挤的地段，土地资源极度稀缺的位置出现，因此价格高昂、租金不菲，为入驻企业赢得更具商务品位的“名片空间”形象，打造全新的“视觉品牌”。

　　商务综合体的形象，反映的是经济发展的意志力，财富聚集的意志力。财富需要通过某种与之匹配的载体形式予以展现，人们受到这种属于财富的实力的鼓舞时，会产生敬畏，产生向往，产生信任，因此可以说，企业办公地点反映着企业的身份和地位。一个好的办公地点能提高企业的知名度，从而提高企业形象以及在客户心目中的认知度。

　　这样的“视觉品牌”效应，使商务综合体在“城中之城”的璀璨外表之外，具备了扎实的投资“钱”景，成为不动产投资的热土。

　　朗琴国际对话CBD、金融街的loft综合体

　　由于资源、规划和开发商实力等因素，北京市场上并没有出现多少商务综合体，这也表明商务综合体的价值将非同一般。而拥有loft的商务综合体，却唯有“朗琴国际”。

　　国贸中心、华贸中心、万达广场三足并立，在一定程度上拉动了CBD商务价值的提升空间，起到了商务龙头的作用，成为区域内商务建筑的坐标。而他们在商圈形成和区域经济繁荣的过程中都扮演了重要的角色。一切都表明，寻找新的潜力商圈的商务综合体项目，率先抢占商机的战略先手，无论对于企业和投资者来说都具备十分重大的意义。

　　从目前北京新兴的商圈来说，广安门商圈就具备了这样的战略投资潜力。文化、科技、金融、信息等新经济产业，在这里天然地逐渐汇集一起，广安门商圈已经成为西区继金融街之后首选的商务办公区，更值得特别注意的是，广安门商圈也同样拥有一个非常突出的商务综合体项目——朗琴国际，而且成为北京市唯一的loft商务综合体项目。