朝青板块一直就不缺少“新闻”，地段、交通、高端人群、住宅品质等词汇在这个区域的诠释几乎一直就没有停歇，最近一直低调的华纺易城三期正式亮相再度让朝青板块关注起一个新的词汇——口碑。

　　据悉，此次华纺易城的三期也是其“收官之作”，由于目前朝青板块住宅均已单价过万，同时，区域商业配套与交通市政已经全面成熟，竞争已经进入拉锯战阶段，而此时“口碑”传播似乎成了朝青板块的一个重要突破口。从某种意义而言，华纺易城三期的亮相无疑拉开了朝阳北路新一轮升级大战的序幕。

　　区域成熟彰显潜力朝青板块全面升级

　　经历了地段利好、市政改造、商业放量等几个阶段后，如果现在还需要给出一个看好朝青板块的理由，那自然就是——“未来”。的确，南至朝阳路，北至姚家园，东西两侧分别与东四环、东五环相接的朝青板块，作为距CBD最近的居住区域，高端楼盘云集所带来的市政利好、完备配套，让这里成为市中心的“豪宅区”已是不争的事实。

　　区域成熟的魅力自然让整个区域的变化“一鸣惊人”，作为区域内3条主干道。有专家认为，随着朝阳路、朝阳北路的改造升级，青年路拓宽，区域交通环境的优化，将带动朝青板块楼市升温，提升这里的人脉和商脉，使城市东移1.5公里，这无疑让市政与交通变得格外“轻松”。

　　从商业配套来看，目前这里已经汇聚了包括华堂、华润、易初莲花等在内的丰富配套，而随着国美商街、天鹅坊等项目的相继推出，以及近28万平方米的“银帆西雅图”大型商业综合体也落户青年路，未来随着高端人士的进一步聚集，更多高品质商业进驻这一区域已是“不争的事实”。

　　业内人士分析，随着区域成熟度的升温，未来朝青楼市在集体“高端”中如何“脱颖而出”就显得至关重要。

　　口碑传播出奇效华纺易城欲完美收官？

　　随着高端人群的入住以及住宅开发品质的逐渐“高端”，豪奢之风一度引导了整个朝青板块的话语权，“这次华纺易城的低调反而使它成功脱颖而出。”中大恒基代理行的一位负责人却“语出惊人”。

　　据记者了解，此番华纺易城三期的亮相的确“不够张扬”，几乎没有大规模的造势活动。业内人士分析，与其他项目大打“概念牌”不同的是，华纺易城一直以“稳”著称于朝青板块，共14万平方米，作为华纺易城收官之作，其在风格和品质上延续了“纯板、一梯两户、南北通透、大面宽”等价值优势，还根据三期所属的地块属性，做了大量的产品创新。“户型种类更为丰富，我们希望楼体绝佳的位置感和景观效果得到最大限度的利用与发挥。”项目营销总监颜巍女士显然充满了期待。

　　不过让大家始料未及的是，业内的口碑传播让华纺易城的销售变得格外“顺利”。据记者了解，由于华纺地产连续获得“地产资信20强”称号，同时其对户型设计与园林规划的修改近乎苛刻，华纺易城一直就是地产圈内人士购买最多的项目之一。颜巍告诉记者，“近6成的人都与地产有着直接或间接的关系，这无疑让我们很欣慰。”

　　而记者了解到，作为华纺易城的杀手锏之一，此次三期的户型更是反复修改了近10稿才最终确定的，不仅仅户型布局更加合理，空间也更加通透开阔，同时，随着高端人群的逐渐增多，华纺易城此次将140~170平方米的三居作为主力户型，辅以180平方米的舒阔四居，更有240平方米的豪华跃层，这些大手笔无疑都对整个朝青板块未来的发展有着决定性的意义。

　　至于对近10万平方米北京地缘特色园林的打造，则“充分体现了华纺易城在园林建设上以人为本的深入思考”。业内专家分析，只有适应北京四季分明的气候及土壤特点，才能成就绿植的高成活率，做到让园林四季有景，华纺易城三期辅以点式水景、休闲广场、主题雕塑、露天剧场四大景观小品组团。这样的环境，无疑为人们提供一个可以休憩、润养身心的和谐而愉悦的邻里交流空间。

本报记者  刘纯意