作为新经济的晴雨表，地产在多元创意文化的兴起与碰撞整合过程中，不断推动城市和区域规划的变革和发展。2006年7月9日，东四环北京欢乐谷公园才刚刚向世人展露容颜，而仅仅一年时间过去，数十位房地产开发业内人士、创意产业的专家学者们已经在这个北京华侨城营造出的“创意新区域”畅论“休闲新生活”。专家学者们高度评价了北京华侨城创意性的开发模式及取得的成效，并一致认为，北京华侨城推出的“旅游+地产+综合配套”开发模式所创造的不仅是一个休闲娱乐的新区域，而且其创意化、系统化的多元产业链，极大地带动了周边其他产业功能。

　　据悉，位于朝阳区东四环的北京欢乐谷主题公园，是华侨城集团以20余年的专业经验积累，用4年时间倾心打造的主题公园，占地面积1平方公里。北京欢乐谷的建成，不但填补了北京无国际时尚化高端休闲娱乐场所的空白，而且标志着华侨城集团“旅游+地产+综合配套”品牌的成功扩展。2006年7月，北京欢乐谷主题公园被列为北京文化创意产业示范基地之一。

　　北京创意产业研究所所长王宏冀认为，以北京华侨城为龙头，包括大山子798、朝阳公园文化园区、大成创意大厦等在内的一大批创意产业园区的聚集，使得东四环区域不但成为北京创意产业最大的孵化基地，也是将来最具升值潜力的投资区域。

　　随着北京华侨城主题社区的建设，原四方新区的市政、交通、绿化、商业都得到了极大改善，并带动了周边项目的快速增值。不少华侨城一期的业主告诉记者说，自己当初购进时只有6500元/平方米，但是短短两年期间，就已经上涨至近10000元/平方米，言谈之间充满了自豪。

　　继一期完美收官后，北京华侨城二期升级版产品即将推出。据悉，二期中轴景观板楼位于居住区景观带，3幢30层高层板楼组成，约400余户，主力户型为169～189平方米的舒适型三居。在沿袭一期“以人为本”的设计理念之上，二期建筑特色更具有观赏性，30层的高度使其具有极佳的景观视野，近观华侨城美景，坐拥CBD繁华。

　　业内人士认为，北京华侨城一期曾创造4个月销售8个亿的市场佳绩，随着华侨城公园、住宅、商业互动开发的升级与完善，即将推出的二期必然会受到市场的热捧。据悉，二期侨城置业卡已经开始发放，优先权登记正在进行，预计9月份将正式开盘，目前已受到众多意向置业者的密切关注。

刘纯意