——国际化扩张再创地产界新标杆

    3月25日，合生创展“幸福白皮书首发暨合生36大名盘全球同步上市仪式”在北京珠江帝景后庭广场隆重举行，不久前合生的大型活动“幸福万人大调查”的成果将辑集成书，诠释出全国人民关注的“幸福指数”。中央文明办公室、首都精神文明建设委员会等部门的领导、人民大学的学者以及京城70多家媒体出席了发布仪式。

    当天上午，合生集团宣布，分布在中国三大经济圈、四大中心城市、五大系列产品的合生36大项目全面亮相，其中包括北京9个项目，广州20个项目，上海5个项目，天津2个项目。随着合生全国开发面积超过1800万平米，合生业主已遍布世界各地，超过60万人，在纽约、伦敦、墨尔本、悉尼、中国香港等地，合生开发出一个完善的全球营销网络，同步发售旗下楼盘。

    合生集团1992年成立，1998年在香港联交所上市，2001年开始全国战略布局，2004年销售额过百亿，2005全国销售超过11000套，2006年36项目全球同步上市。

三大经济圈、四大核心城市、五大系列产品、三十六大名盘同步上市

    纵观合生的全国战略，36项目分别分布在中国经济发展最快、经济总量最大、房地产市场最为成熟的三个区域：环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈，紧紧扼住了中国四大核心城市北京、上海、广州、天津的咽喉。其中北京9大项目、广州20大项目、上海5大项目、天津2大项目。

    在产品上，合生开发出5大产品系列：即定位为顶峰人士的豪宅系列，如合生圣维利亚、广州帝景苑等；定位城市精英的精英社区系列，如合生水钢琴、合生橄榄季等；定位新型城镇的卫星城系列，如京津新城、华南新城等；还有商业地产系列，如珠江帝景豪廷酒店、上海合生国际大厦等；以及旅游度假系列，如天津帝景温泉度假村等。
业内人士分析，一向以低调、稳健著称的合生创展在经历了上市和跨区域开发两次战略性跨越后，将在今年进入一个全速扩张阶段，逐步在全国形成点、线、面的发展模式，占领全国市场。

理性扩张 合生战略重心锁定京津

    不难看出，在合生创展的全国布局中，北京的动作最大也最引人注目。

    2001年，合生进京一口气同步开发珠江帝景、合生水钢琴、合生橄榄季三大项目，开发面积达200万平米。时至今日，珠江帝景已成为西大望路地标性建筑；合生橄榄季是朝青板块第一大门；合生水钢琴作为亲水人文社区即将成为合生在京第一个结案项目。

    继在京第四个项目合生国际花园成为2006年北京最值得期待的楼盘之后，合生又频频出手，将在京新开五大项目。

    谈及合生北京的未来发展，合生高层表示，要打造地产百年老店，品牌发展仍将作为重中之重，将在京全力打造合生住宅品质的代言项目。合生的物业形态也将更为丰富，如运营稳定的珠江帝景豪廷酒店。据悉，珠江帝景10万平米的商业街也即将开业，合生对商业地产的兴趣似乎与日俱增。

    此次，业内资深人士指出，合生新盘最大的优势之一就是稀缺成熟的地段，新开项目都位于商业中心，配套完善，发展成熟。如即将开盘的合生国际花园也处于CBD核心区域内，与建外SOHO隔通惠河相望。进京伊始，合生创展曾选择CBD作为基点，珠江帝景、合生橄榄季、合生水钢琴均位于CBD辐射范围之内，今时，其发展方向已不仅局限于CBD，而是京城无处不生根。

    自2003年以来，合生创展在京津地区的投入不断增加，2006年，京津突然发力，同开11大项目，由此，合生对京津房地产市场前景的长期看好不言自明。

本报记者  高翔