作为业内公认的毗邻CBD最近的居住组团区域，朝青板块一直都是京城楼市的“主战场”。这个南至朝阳路，北至姚家园，东西两侧分别与东四环、东五环相接的区域已俨然成为业内最关注的焦点。特别是2004年以来，随着朝阳北路的开通以及周边道路交通条件的不断改善，加上板块规模性开发，引发了该区域地块的全面升值，朝青板块迅速升温成一个具有居住品质和氛围的区域，诸多品牌项目都驻扎于此。近日，记者获悉，身处朝青板块主战场的罗马嘉园三期合生·橄榄季推出了新产品——100余套“迪奥之星”。而从市场的反馈来看，大打差异化竞争的合生·橄榄季已经成功将产品全面升级，而朝青板块的性价比大战也因此拉开序幕。

品牌地产缔造品牌产品

    罗马嘉园三期合生·橄榄季自开盘以来，销售状况一路攀升。第一季度总成交量达到164套，总销售金额2.57亿。而此次推出的“迪奥之星”全部采用短进深，南北通透的超薄板式建筑设计，并且有多达10余种精良户型可供选择。其中，60～130平方米、室内全部品牌精装户型将是合生·橄榄季这次第三代主打的升级产品。

    罗马嘉园由享誉地产界的珠江-合生地产倾情打造，“做自己生活的CEO”一直是合生·橄榄季一直倡导的生活主张。开发商力求在各个方面努力营造宜居的社区环境，将社区打造成为一个CEO的绝对生活品牌。同时合生·橄榄季比照意大利Mild Class国际生活蓝本，刷新罗马生活观，为业主们提供舒适、健康的MILD生活，使业主真正地感受到高档住宅的魅力。在园林环境构筑上，合生·橄榄季构筑6万平方米水雕塑宫廷园林，罗马柱、各式雕塑、喷泉、许愿水幕墙等，汲取众多罗马建筑及配饰的元素精华。合生·橄榄季还配备了16000平米SPA—MVP国际穹顶俱乐部，聘请专门的管理机构进行统一管理。会所内设置了恒温半地下游泳池、SPA水疗、商务中心、茶艺室、棋牌室……让业主们在自己家门口，实现“私享家”的娱乐、休闲梦想。在教育配套上，项目引进国际化知名幼儿园，联袂京城著名小学入驻，为社区的孩子提供国际品质的启蒙教育，在注重自由、宽松、优越的生活与教育氛围中，实现合生创展企业文化中对“精神与物质的双重培养。”

成熟社区提升品牌价值

    国际上，成熟的社区文化历来是衡量高档社区的重要标志之一。合生·橄榄季的区域和社区两大环境的成熟度恰恰成为业内人士眼中热销的两大“杀手锏”。

    合生·橄榄季本来就身处大家公认的毗邻CBD最具成长力的中心生活区——朝青板块，区域的最大特点就是离CBD近，离机场也近，同时，中央电视台、北京电视台两大电视媒体的东迁加大了该区域高素质人群的购房需求。由于CBD发展高档住宅的空间不会太多，朝青板块将会演变成CBD注重居住与舒适度的生活中心与配套中心。另外，随着目前青年路的拓宽进入倒计时，此区域的成熟度和发展潜力得到进一步的提升，而合生·橄榄季作为朝青北路门户无可非议的地标建筑群，在周边项目高价的带动下，自然受到来自区域高素质人群的青睐。

    而合生创展的企业文化也在潜移默化地告诉大家，开发商不光是建好房子就行，更应该完善社区配套、完善业主生活。罗马嘉园开盘伊始，就开始了对社区文化的建设。为丰富业主的社区文化生活，一期交工时，项目组建了临时会所，保证先入住的业主享有健身、台球等配套设施，满足其基础的休闲娱乐需求。同时，针对不同年龄层业主，社区组建了多个俱乐部和活动团体，比如社区足球队、夕阳红俱乐部、老年扇子队、舞蹈队、合唱团等。不仅仅如此，合生·橄榄季作为中意文化年民间文化交流的积极参与者和推动者，从去年的“花嫁罗马”到今年的“探秘马可·波罗”计划，以其多姿多彩的社区文化活动，不断丰富着作为一个高档社区的内涵。

本报记者　刘纯意