——小户型当道：什么样的小户型最受市场欢迎?

    在刚刚颁布的“国六条”中，“新开发项目必须有70%的90平方米以下户型”的规定，引起市场轩然大波。业内人士认为，新一轮的小户型开发热潮即将出现。这个传统意义上最受市场欢迎的品种，如何应对供应剧增的市场形势？哪些小户型产品会继续受到追捧？又有哪些小户型产品会败走麦城，在巨大的供应量和激烈的竞争中败下阵来？这其中又蕴涵着什么样的规律？

    6月2日，上地·辉煌国际广场收官A座接受排号，200多名一直关注该项目的购房人在现场排起了长龙。在楼市新政余音绕梁、观望情绪阴云密布的大背景下，上地·辉煌国际广场取得如此强烈的市场反响，让楼市观察家大跌眼镜。

    同时，在中关村－上地核心地区土地供应日渐枯竭的背景下，上地·辉煌国际广场作为硕果仅存的小户型精装公寓项目，在完善上地城市形态、填补区域产品空白上的努力，也得到了有关方面的交口称赞。

    那么，在小户型当道的政策背景下，是什么样的内在动因使上地·辉煌国际广场脱颖而出，成为市场的宠儿？

关键词1  拒绝扎堆

    唯一性是小户型的最爱

    小户型爱扎堆，这已经成为京城楼市一个心照不宣的潜规则。一个小户型项目成功，立刻有一批同类项目在同一个区域出现。典型的如大望路等泛CBD区域。但是，业内专家指出，小户型更应该避免扎堆。对于同一个区域内扎堆的小户型项目来说，无论是租赁还是出售，都面临着大量同类产品的竞争，高回报自然无从谈起。

    在上地，甚至整个中关村，真正的小户型精装公寓都屈指可数，而位于上地核心区的小户型产品更是绝无仅有。上地·辉煌国际广场的这种唯一性，使其成为整个泛中关村地区小户型投资唯一选择。