11.5亿高价拿地  北辰推开区域地产之门

    近日，“区域地产与发展前景”论坛在北京国际会议中心举行。此次论坛紧紧围绕着北辰实业前不久以11.5亿拍得海淀区温泉镇D1地块的事件展开。多位业界名人与专家学者参加了论坛。

    从北京实行公开招投标形式拍卖土地政策后，京城地产界先后经历了顺驰、金地、国美、万科天价拿地的各种震动，北辰此次拿地是经过88轮激烈角逐，“战胜”万科、保利等六家发展商后取得的；首次以国有控股上市公司身份公开竞标并拍得土地，自然吸引了各方高度关注。

    北辰集团自亚运会以来先后运作40余个项目，建筑面积400多万平方米，但随着市场的变化及利润率的降低，特别是“8·31”后，北辰也面临着一个可持续发展的问题。

    北辰认为，温泉镇D1地块既有传统教育产业的优势，又有新的产业提升，将成为该区域的“领头羊”。“可能11.5亿目前看是个天文数字，但用温泉镇的未来发展价值去衡量，是非常合理、物有所值的。”

    据悉，温泉镇D1地块位于温泉镇中心区，规划建设用地面积11.46公顷，地上建筑面积230286平方米。研讨会上，业界同仁与专家踊跃发言，“高端但不奢侈的产品”成为大家对这块土地的最大猜想。

佟峥  李鹤