尽管京城楼市“涨声一片”，也有个别楼盘使出稳扎稳打的战术，潜心在产品品质和房屋性价比上下工夫。日前，水郡长安项目三期天阔西区5号楼开盘，均价定在7900元/平方米。据项目销售负责人介绍，西区5号楼仍然为大户型产品，户型面积在155~212平方米，均价7900元/建筑平方米，总房价在110~180万元左右，凭借良好的性价比，开盘当天就认购了30余套。

　　水郡长安位于朝阳区双桥，定位于打造京城具有高性价比的舒适型品质居住社区，社区由联排别墅、低层低密度板楼、板式塔楼三种物业构成，总建筑面积29.51万平方米，容积率2.09。目前，北京房屋的平均销售价格为8000元/平方米，国贸辐射区内的公寓销售价格，都在15000元以上，尽管水郡长安与国贸商圈近在咫尺，几次新楼座开盘都走的低开高走的路线。这次西5号楼开盘，尽管有春节后绝大多数楼盘普遍看涨300~500元的大背景存在，同样的优势地段及高品质，水郡长安依然保持较高性价比，稳步营销的策略。精装公寓平均销售价格定在7900元/平方米。

　　据悉，在产品品质上，“天阔”进行了大胆的创新。采用行业内最先进的板式塔楼设计，并率先配备使用了双座透明观光电梯，业主在电梯的升降间，还尽览通惠河优美生态的自然景观。在每个楼座首层规划有豪华挑空大堂。尤其在户型设计上更是考究，虽然为大户型社区，不追求表面的浮华，重点考虑业主居住的舒适性和实用性。推出的主力户型“纯南向三居室”和“南北通透三居室”，不但格局方正，使用率高，采光性和通透性都得到非常好的体现。纯南向三居室实现了塔楼产品罕有的三室的室室朝阳；南北通透三居室，不但采光性好，居住品质完全可以与板楼相比拟。近期推出的温情“3+1”两代居户型，更是从人文角度赋予建筑生命力。独立产权的三居室加一居室组合，可以尽享三代同堂的天伦之乐，离合有秩的一居室，又可作为年轻业主的第二生活空间，画室、藏书间、视听房等。

　　业内人士分析，2007年开局之际，水郡长安继续高举“高性价比”大旗将拉开CBD辐射区新一轮的产品升级大战。

责任编辑 王华