酒，有10元一瓶，也有上万元一瓶。区别何在？事实上，它的配方、原材料差别不大，但调制出来后，口感、味道、精神、体验却全然不同，譬如路易十三。住宅也是如此，无论是城中豪宅，或是乡野美庐，不看成本多少，不仅看占有多么稀缺的自然资源，也不在于它标榜的档次和质量，而是看它所蕴涵的艺术精神和对所有者社会身份的再度确认——这就是住宅的“精神属性”。自当年的和乔丽晶、东方之子之后，住宅的“贵族气质”在京城楼市缺失已久，无论是开发者、舆论界或消费者对楼盘的兴趣都只停留在价格以及地段等表象价值层面，无法深入。2007年初夏，人们欣喜地看到一个将“精神价值”再度重拾并浓墨重彩的都会住宅——瑞士公寓；它的热销，也再次验证楼市的真谛：好房子，不谈价钱——

　　北京，这个充满机遇的城市，也造就了一群都市贵族：他们有雄厚的物质基础，有强烈的精神需求；在城市上空，最稀薄的空气里旺盛地生存。他们追求时尚，他们敢于独特，希望在细节处体现自我、实现自我价值。然而在这个城市里，最能满足他们精神需求的高档住宅却凤毛麟角。

　　北京安泰置业房地产开发有限公司的领导层就是一群都市贵族，在他们眼里，优秀住宅应该蕴涵一种精神，能让建筑和消费者由衷地相互吸引。也许正是这种由来已久的熟稔，和一份内心升腾起的情意相通，让瑞士公寓——这个团队发自内心的作品，更多些成熟的美和理想化的光彩。

　　以情感和精神体味真正的奢华

　　瑞士公寓地处港澳中心瑞士酒店东侧，是京城外籍人士和高端人群最为密集的区域之一，但它又闹中取静是低调私密的处所。项目产品设计师袁欣，曾经主持过东方之子、NAGA上院等顶级住宅。在他看来，高端项目不在于其售价有多高、装修有多奢华，魅力之处在于自身散发着的一种品位和精神气质。瑞士公寓的新古典建筑、新巴洛克风格、五星级锦江酒店管理等特质，所构架不仅仅是豪宅的内在通用品质，也是体现项目艺术神韵、内涵深度与精神特质的最好表达。

　　实现都市贵族的完美情结

　　在开发商看来，都市贵族这一群体充溢着完美情结，他们对住宅的均好性和鉴赏性要求甚高。可以说，豪宅市场发展到今天，很难凭借单一的卖点来吸引客群。“瑞士公寓舍弃了表面的繁华、空间的奢侈，转而更为重视内在的舒适度及功能机理，强调的是功能空间、服务动线、产品格局等使用层面。”袁欣对此非常自信。

　　和市场上的酒店式公寓不同，瑞士公寓强调的是建筑与内部装修的精工细作，是居住的个性化定制。大卫生间、步入式衣帽间、独立起居室是必须的要素，70～100平方米一居不仅配置独立客厅，双卫生间设计更是出彩之处。

　　优秀的产品需要优秀的管理来实现自身价值。开发商认为，如今市场上多数酒店式公寓仅仅着眼于出租率，而忽视了本身的居住特性和传承价值。瑞士公寓在地段选择、住宅形式、建筑设计、物业和技术构成的全方位安防系统以及各种软硬件服务的搭配中，都容纳了业主的价值观，烙下了业主的精神印记。从这一点上，我们有理由相信，瑞士公寓会让更多精英人群“行走在世界中心”！

　　后记

　　在开发商办公室里，我们看到满屋子的装饰样材，采访也不时被打断，袁欣需要接听各个厂家、供货商和装饰公司的电话，探讨每一个细节，包括安排专人去香港展会采购装饰饰品。看得出，这是一支很强调细节和用心的团队，在流水线住宅充斥楼市的今天，瑞士公寓正以它的精神属性和“瑞士制造”的精细手工从市场上脱颖而出。“非凡成就品牌”——这个奢侈品行业的至上法则如今在楼市从容演绎。正如瑞士公寓开发商所言：“我们一直认为高档住宅的一个重要构成部分，就是细节上的不遗余力；居住者在使用过程中会听到内心对于材质、光线，对于自然和人关系的重新思考的声音，而这些都需要相应的工艺手法和精神相通来进行表达。”

文婕