中新社广州七月二十五日电 (记者 陈建)广州将于本月二十六日分三组进行捆绑拍卖的九宗烂尾地，继日前被要求“搭售”另外三幅拆迁地之后，现在又添加新条件：如果分组内指定要由开发商负责的拆迁事宜未完成，开发商进行其他地块开发将受影响，甚至不能拿同组其他地块的预售证。

　　新条件规定，拆迁结案每迟延一日，开发商要支付该组地块出让金总额千分之一的违约金。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成并经甲方书面同意延期的除外。迟延超过九十日的，将停止办理开发商名下所有地块一切手续，并禁止开发商参与其它出让地块的竞买。

　　对于这九宗烂尾地“搭售”条件一再加码，卖地门槛不断提高，有市民拍手称道，认为附加条件能顺带解决历史遗留问题，甚至为市政作贡献，但也有人担心开发商会将买地成本转嫁到房价，最终受害的仍是买家，也有人质疑政府是在不断“卸膊”，把包袱扔给开发商。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江分析，政府捆绑竞拍附加处理烂尾遗留问题，会给发展商带来一定的压力比如说房屋拆迁经验，未来房市风险预计，资金流转等问题。这样一来就会让不少有意参与竞拍的发展商望而却步。

　　不过，广州中原地产项目部总经理黄韬则表示，目前政府推出市场的土地有限，因此即便是面对如此“苛刻”的条件，如饥似渴的发展商们也愿意买入，因此不会对投资商的积极性造成太大的影响。同时，他还大胆预测，由于外商对投资环境相对陌生，最终投得地块的将会是有雄厚实力的内地开发商。

　　地产专家韩世同认为，政府这种做法在一定程度上确实影响到开发商的积极性。但这是目前政府不能很好处理土地供应和管理问题，把责任转嫁给开发商的一种做法，实属无奈之举。表面上房价是降低了，但打入成本后，消费者买的还是“贵价楼”。政府需要做的是思考如何在土地供应及管理上做到收放自如。