北京楼市的期房越来越不好卖了，这是最近很多开发商共同的苦恼。近段时间以来，种种信息表明，京城买房人对现房和短期内交房的准现房需求和购买力显著增强，而对一两年后才能交房入住的楼盘兴趣正日渐转淡，多数期房项目销售难称乐观。

　　一方面是商品房期房成交量和售价涨幅明显趋缓，一方面是现房销售势头又日渐兴旺。这背后究竟说明了什么呢？“现房好卖而期房普遍遇冷表明，在如今的市场大势下，京城楼市的持续滞涨让更多的买房人认清现实，置业需求更为理性。由于未来市场的未知性太强，高风险让买房人难以保持乐观的预期，而使得刚性购房需求更倾向于选择更稳妥的现房以及短期内可以交房的准现房房源。”亚豪房地产服务机构副总经理王英男说。