尽管这种理财产品好处颇多，但是门槛起点较高，最少需要5万元。而且，并不意味着超过5万元以上的存款部分都能给予理财，而是要按照一定比例折算后计算。

该行近期推出的“定额供”和“定期供”两类房贷理财产品，性质类似于深发展。该产品规定，购房者每月还款额均可以低于等额本息月还款额。

其中“定额供”指的是客户每月可按约定的金额还贷，月供不随利率变化而变化。还贷如果超过规定的标准，其中多还部分的资金可直接冲减贷款本金，而少还的资金和剩余本金可以到期一次偿还。另外，如果估计今后一段时间内银行可能加息的话，客户还可以同建行约定一个低于等额本息的月供额。这对近期资金较为紧张的客户来说，一定程度上减轻了还款压力。

“定期供”指的是客户可以在借款期限内每月仅偿还贷款利息，然后再约定偿还贷款本金的具体时间。这种方式比较适用阶段性收入较多的购房者，目前这类购房者拥有一定的数量。

该行最近推出“等比、等额递增还款法”和“等比、等额递减还款法”两种理财产品，比较适合于收入状况起伏较大的一类客户。

所谓“等比、等额递增还款法”指的是客户每隔一定的“递进周期”分期偿还贷款本息，其中偿还的金额按一定比例逐渐增加。该产品的优点是前期还款压力较小，而且还能免去频繁提前还贷的手续。而“等比、等额递减还款法”恰好反其道而行之，缺点是客户前期还贷压力较大，优点是后期还款压力比较小。

需要注意的是，上述两种还款方式并不是任何情况下都能适用。只有客户的贷款期限超过1年，同时还款方式定为分期付款时才能采用。

理财专家提醒，商业银行推出形形色色的理财产品用心没有错，但并非人人可用。不同的房贷理财产品情况差别很大，有的仅仅适用于特定人群。尽管大多数商业银行都出于减轻客户还贷压力的目的，但客户最终选择哪一种方式还是需要反复比较和思考。选对了可以省钱，选错了甚至会“赔了夫人又折兵”。

另外，一定要注意量入为出，便于灵活处置原则，也就是随时根据自身的实际财务状况、预期收入和前景变化等因素进行调整。“一劳永逸”的还贷处置方式是不切实际的，也是愚蠢的。