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准夫妻买房指南 四点做保证
编辑:秀清/发布时间:2008-7-21 7:47:00
 
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准夫妻买房指南 四点做保证
发布时间:2008-7-21
 

三、理财建议

李青和男友的赚钱能力都比较强,且事业和人生尚处在不断发展之中。就一般情况而言,年轻人在理财上应持进攻型策略,即在安排好即期消费、做好基本避险的前提下,将更多的私人资本进行高风险、高回报的的投资,以追逐私人资本效益的最大化。但鉴于他们计划2年后购房,因此,在目前情况下,财务的安排应以计划性和安全性为主导。

(1)日常生活支出根据他们的情况,每月安排3000元,月人均1500元,基本匹配。

(2)健美消费李青每月做4次肌肤护理,每次100元。

(3)房租支出按月租金1000元安排,多出部分或不足部分,可通过理财产品投资资金调节。

(4)赡养父母李青的父母在农村,年龄虽不是很大,但也不年轻了。李青每月补贴父母500元,老两口的生活也能安排得不错了。李青男友的父母下岗,每月700元生活费,在城市生活还是少了一点。每年安排4000元左右,以贴补生活,这样,老两口月均生活费1000元,也很不错了。

(5)紧急备用金鉴于他们双方父母的年龄和健康状况,因此这一块的安排不宜过多

(6)意外保障李青和其男友每年花1120元,即分别获得了20万元的人身意外伤害保障和2万元的人身意外伤害医疗保障。

(7)父母健康投资李青的父母务农,没有基本的社会保障。从私人财务的处理来看,她应该及早寻求医疗健康风险转嫁途径。不过,她的父亲已经59岁,此时通过保险这个途径来实现医疗健康风险的转嫁,已无利可图,最好还是通过紧急备用金这个途径来实现。

李青的母亲和男友的父母,年龄都在50岁,此时切入重大疾病保险在时间段上虽然晚了一点,但搭乘末班车还是有利可图的,可起到转嫁风险的作用。

从现在起,他们分别为双方的母亲投保国寿康宁终身保险3份,则双方父母分别获得了9万元保险保障,其中,重大疾病保障6万元。与此同时,随主险分别投保3份附加住院医疗保险,则双方母亲分别获得了3000元保险金额的住院医疗保障。

(8)短期人民币理财产品投资鉴于李青拟于2年后购房,还要为父母住房装修出资,为弟弟读书出学费,因此,其获利投资必须在名义收益稳定的前提下,再选择收益率高一些的投资工具。在目前的低利率期和升息周期,相对具有优势的投资工具为短期人民币理财产品。

在具体操作上,可选择1年期以内的产品,实行滚动投资,以获取高于银行存款的收益和升息带来的收益。这样,2年下来,李青的自有资金就可达到房款的30%,有资格办理房贷了。应注意的是,最好通过住房公积金途径办理住房按揭贷款。

四、理财提示

(1)弟弟考入大学后,学费应列入财务计划,理财规划应予调整。

(2)购房并装修后,理财规划应予调整。

(3)随着双方父母年龄增大,紧急备用金应予调高,以应对双方父亲的医疗费用,理财规划应予调整。

(4)应学习一些风险投资方面的知识,为私人资本的长期、高效打理作准备。

(5)在利率水平正常或较高时,李青和其男友可考虑购买一些商业养老保险,理财规划应予调整。

(6)李青和男友在40岁左右时,应考虑重大疾病类健康保险,理财规划应予调整。(来源:上海金融报 韩米)

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编辑:秀清  
来源:上海金融报  
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