购房俱乐部会员档案： No.2

    购房偏爱望京的刘先生

    购房刘先生和其女友王小姐，都从事艺术工作，经常出入中央美院和酒仙桥的798艺术工厂，《精品》的忠实读者。这次置业首选望京区域，预购100平方米以上、200平方米以下的二居或三居。他们说：喜爱望京越来越浓的国际化大都市的味道。

区域简述

2006年望京房价有望 突破8000元每平方米

    据记者了解，2004年望京项目均价基本在6500元/平方米左右，而在2005年区域楼盘均价呈现出明显上浮趋势。2005年新开楼盘毛坯房价位目前基本都在每平方米7000元左右， 9月份开盘的融科橄榄城均价为每平方米7100元，目前均价已达7400元/平方米左右。其他新开项目如北京香颂、嘉美风尚中心、望京国际商业中心等，最初开盘价格与现在销售价格也都实现了每平方米近500元左右的价差。 

    2006年望京地区将有大量商业项目建成并投入使用。这其中包括2006年4月竣工的宜家望京店；总建筑面积近11万平方米的沃尔玛商业广场，预计2006年底竣工；有华堂商场、国美电器等入驻的望京国际商业中心，将于2006年4月开始试营业；定位为全球化商务综合体博雅国际中心，也将预计2006年年底交付使用。另外，从交通发展来看，根据政府规划和工程的进展状况，望京地区2006年将分别建设完成湖光中街与京承高速路立交、阜通东大街与四环路立交等交通工程，届时区域内车辆将可以直接进入京承高速和北三环。五环路也将另新增8个出入口。 

    而在2006年，望京的新盘也将不断涌现。除融科橄榄城、季景沁园、上京新航线等项目继续延续二期、三期的开发外，包括城建集团东丽湖项目、天地控股大型商业项目、方恒地产望京国际综合体项目等也将相继入市。而对产品品质的追求与研究，将成为大多数楼盘竞逐市场、提升竞争力的第一要素。在这样的利好背景下，对比2005年北京整体和望京区域的房价上涨幅度，2006年望京房价有可能超过8000元/平方米。